※ 掲載の価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報（中古マンション）をもとに算出した参考値です。実際の売買価格は個別物件・時期により異なります。

目黒駅周辺のマンション相場・住みやすさ【2026年版】

目黒駅の相場概要

目黒駅周辺のマンション相場は、平均価格8,900万円、平均㎡単価は**135万円/㎡**です。JR山手線の主要駅の中でも、渋谷や新宿と比べて落ち着きながら、確かな資産価値を備えたエリアとして知られています。

新宿駅まで7分という優れたアクセス利便性を誇りながらも、駅周辺には閑静な住宅街が広がり、都心の利便性と居住性のバランスが取れた地域です。これから目黒駅周辺でのマンション購入や売却を検討されている方に向けて、詳しい相場情報と地域の特徴をご紹介します。

この価格帯では、築10年～20年の物件や、駅から徒歩10分以上離れたエリアの比較的新しい物件が中心となります。1LDK～2LDK程度の間取りが多く、単身者やDINKs層に人気があります。駅周辺の利便性は享受しながらも、購入しやすい価格帯として、まずはマンション購入を検討される方に適しています。

目黒駅周辺でもっとも層厚い価格帯です。駅徒歩5～8分の好立地に位置する築5年～10年の物件や、駅直結の築15年程度の物件が該当します。2LDK～3LDKの間取りが豊富で、小家族やファミリー向け物件の中心的な価格帯です。この帯域での購入は、目黒駅周辺での生活を本格的に検討している層に最適といえます。

駅徒歩3分以内の一等地や、築5年以内の新しい物件がこの価格帯に集中しています。3LDK～4LDK程度の広めの間取りが多く、ファミリー層や資産家層からの需要が高いです。設備も充実し、セキュリティ対策が万全な物件が目立ちます。

目黒駅周辺で最高級のマンション物件に該当します。駅前の高級タワーマンション、築浅の大型物件、またはハイグレードな設備を備えたプレミアム物件です。広々とした3LDK～4LDK、さらには5LDK以上の間取りも存在し、高い投資価値を備えています。

目黒駅は、JR山手線の重要な駅として、新宿駅まで7分、渋谷駅まで4分でアクセス可能です。また、東急目黒線も通っており、白金台方面への移動も便利です。このアクセスの良さは、通勤・通学の時間短縮につながり、生活の質の向上に直結しています。

目黒駅周辺には、商業施設が充実しています。駅直結の「アトレ目黒」では、ファッション、飲食、日用雑貨など多様なショップが揃い、日々の買い物に困りません。さらに東口には「目黒パセオ」があり、レストランやカフェも豊富です。

目黒区は都内でも教育水準が高いことで知られています。周辺には質の高い公立小学校・中学校が多く、私立学校のオプションも豊富です。また、保育園の待機児童数も比較的少ないため、子育て世帯にとって有利な環境が整っています。

目黒駅周辺には、総合病院や診療所が数多くあります。特に「NTT東日本関東病院」などの大型病院が近くにあり、緊急時の対応も安心です。高齢化社会への対応施設も充実しており、全年代にとって住みやすい環境となっています。

目黒川沿いの散策路は、春の桜の季節に特に美しく、地域住民の憩いの場となっています。また「目黒天然温泉目黒のゆ」なども近く、生活に潤いをもたらします。駅周辺とは思えない自然環境が保たれているのが、目黒エリアの大きな特徴です。

マンション売却を検討される場合、市場のタイミングが重要です。目黒駅周辺は人気エリアのため、比較的安定した需要が見込めます。ただし、春先（3月～5月）と秋口（9月～11月）は転勤や新生活に伴う購入需要が高まるため、売却のタイミングとしては有利です。

築年数が同じでも、駅からの距離、南向き物件、専有面積の大きさ、リノベーション履歴などにより価格に大きな差が生じます。高い売却価格を実現したい場合は、こうした付加価値をしっかりと買い手に伝えることが重要です。

売却前には、必ず複数の不動産会社に査定を依頼し、適正な売却価格を把握することが大切です。目黒駅周辺の市場に詳しい地域密着型の不動産会社の意見も参考にしましょう。

築20年を超える物件の場合、軽微なリフォームやプロによるクリーニングが売却価格を引き上げることがあります。ただし、過度なリフォームは投資に見合わない場合もあるため、不動産会社のアドバイスを活用することが重要です。

目黒駅周辺のマンション相場は、平均8,900万円という東京都内では比較的高めの水準です。しかし、新宿まで7分というアクセスの良さ、充実した商業・教育・医療施設、そして緑豊かな環境など、その価格に見合う価値が十分にあります。

購入を検討される際は、予算と生活スタイルに合わせて、6,500万円～10,000万円の主流価格帯から選択することをお勧めします。売却を検討される場合は、市場のタイミングを見極め、物件の付加価値をしっかり評価させることが、満足のいく取引につながるでしょう。

目黒駅周辺は、単なる住宅地ではなく、人生を豊かにする環境が整ったエリアです。マンション購入・売却の際は、本記事の情報を参考に、納得のいく決断をされることを心からお祈りしています。